フィル・パーク事業について

共存と共栄、それは「駐車場」+「人」+「植物」が共生できる独自空間。

フィルパーク事業は、都市部に多数存在し、さらに増え続けているコインパーキングなどの空中部分を活用することで「駐車場=Parking」と「人=People」+「植物＝Plant」が共生できる独自空間（空中店舗）を創り出すこれからの会社に必要とされる新しい事業です

事業モデル

駐車場の上部空間 駐車場の上部空間を活用 空中店舗として利用 オーナー様 収入UP! テナント様 新しい事業場所！ 地域の皆様 出会いと交流の場！

フィル・パークのメリット

  • 投資回収 最短2年
  • 利回り 最高50％
  • 初期テナント誘致保証
    原則、テナントの誘致を保証した上でオーナー様にご契約をいただいています。※立地・希望賃料などの条件によっては誘致保証ができない場合があります。
  • 投資回収が早い
    駐車場運営の低投資性と商業ビルや賃貸アパートなどの高収益性を合わせた非常に投資効率の良い事業です。
  • 駐車場運営はそのまま
    既に収入実績のある駐車場をそのままに空中を活用するので、駐車場を止めて一から賃貸アパート事業を行うようなリスクを回避できます。

フィル・パークのプロジェクトフロー

契約までのスケジュール

地主（駐車場オーナー）様 大倉 1ヶ月 お問い合わせ（ホームページ・TELなど） 活用検討地のご住所をお知らせください お打ち合わせ 「測量図・駐車場レイアウト図」などをご準備ください フィル・パーク事業についてのご説明・ヒアリング 土地活用の背景・ご要望・ご予算・時期・現在の駐車場賃料などをお聞かせいただきます 企画ご提案 パース・レイアウト図・事業収支プランなど 2ヶ月 企画に対してのフィードバック ご要望など 企画ご提案（再） 企画内容確定 契約書のご説明 3ヶ月 事業資金準備完了 ご融資の内定 テナント誘致 ご契約

建物お引き渡しまでのスケジュール

ご契約から約6ヶ月後に、運用が開始できます。

地主（駐車場オーナー様） 各種契約 建物お引き渡し 大倉 各種契約 各種契約 設計 建築確認申請 建築工事 建築管理開始 テナント様 内装工事・営業準備 1ヶ月 2ヶ月 3ヶ月 4ヶ月 5ヶ月 6ヶ月

事例紹介

Before After

フィル・パーク新町

■2017年11月竣工
■大阪市西区
■テナント実績：保育園・事務所
■テナントフロア面積：2F 40.06坪 / 3F 41.88坪

実績紹介

  • フィル・パーク京都三条
    京都市中京区
    テナント実績/コインパーキング、シェアハウス

  • フィル・パーク心斎橋 A棟
    大阪市中央区
    テナント実績/コンビニ、美容室

  • フィル・パーク心斎橋 B棟
    テナント実績/コインパーキング、飲食業

  • フィル・パーク表参道
    東京都渋谷区
    テナント実績/カフェ、美容院、ブライダルサービス、貸農園

  • フィル・パーク京都河原町
    京都市下京区
    テナント実績/コインパーキング・ダイニングカフェ・パーティースペース

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